La Cámara de Diputados aprobó por unanimidad el proyecto que modifica la denominada “Ley del Mono”, iniciativa que busca ampliar el plazo y flexibilizar las condiciones para que miles de familias puedan regularizar viviendas construidas sin recepción definitiva.
La propuesta establece que el período para acogerse a este beneficio excepcional se extenderá desde el 31 de diciembre de 2027 hasta el 31 de diciembre de 2029, siempre que las edificaciones hayan sido construidas antes del 28 de noviembre de 2025.
El proyecto mantiene como requisitos principales que las viviendas tengan un avalúo fiscal máximo de 2.000 UF, equivalente a cerca de 82 millones de pesos, y una superficie construida que no supere los 120 metros cuadrados.
Menos trabas y reducción de plazos
Entre los cambios aprobados también se contempla que ciertas viviendas puedan quedar exceptuadas del cumplimiento de algunas normas urbanísticas, como ordenanzas municipales, cuando estas representen un obstáculo para completar el proceso de regularización.
Además, el plazo máximo de tramitación de las solicitudes se reduciría de 90 a 60 días, con el objetivo de agilizar la respuesta para las familias que buscan obtener la documentación oficial de sus propiedades.
La iniciativa también propone crear Equipos Comunales de Regularización de Viviendas, destinados a entregar apoyo y orientación a familias pertenecientes al 60% más vulnerable del Registro Social de Hogares.
Diputados destacan impacto para miles de familias
El presidente de la Comisión de Vivienda, el diputado de Renovación Nacional Juan Carlos Beltrán, valoró la aprobación del proyecto y señaló que permitirá que muchas familias puedan acceder a beneficios estatales asociados a contar con sus viviendas regularizadas.
“Miles de familias de nuestro país van a poder optar a regularizar su construcción y, de esa manera, poder acceder a los beneficios del Estado de Chile”, afirmó el parlamentario.
Por su parte, el diputado de la Democracia Cristiana Javier Muñoz destacó que la medida beneficiará especialmente a personas que realizaron ampliaciones durante la pandemia utilizando recursos provenientes de los retiros de fondos previsionales.
Según explicó, muchas familias invirtieron esos recursos en mejorar sus viviendas, pero todavía no han podido completar los procesos administrativos necesarios para regularizar dichas obras.
En tanto, la diputada independiente del Frente Amplio Valentina Cáceres sostuvo que la modificación permitirá entregar mayor seguridad y certeza a quienes actualmente enfrentan dificultades para formalizar sus propiedades.
“No hablamos simplemente de papeles, hablamos de seguridad, dignidad y certeza para las familias”, afirmó.
Proyecto ahora pasa al Senado
Tras la aprobación en la Cámara de Diputados, el proyecto continuará su tramitación legislativa en el Senado, donde fue ingresado y derivado a la Comisión de Vivienda para iniciar su análisis.
De aprobarse definitivamente, la nueva normativa permitiría extender por dos años adicionales el proceso de regularización excepcional y facilitar el acceso a la formalización de miles de viviendas en Chile.
